6

Наши преимущества

Преимущества работы с нами

От проектирования и согласования до строительства и эксплуатации

Технический заказчик* полного цикла

Наша компания может взять на себя все виды работ, от согласования и проектирования до строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Мы – технический заказчик полного цикла. В нашей команде работают эксперты – профессионалы, ежедневно сталкивающиеся с решением непростых вопросов в аспекте проектирования, согласований и разрешений. Мы прекрасно знаем весь процесс строительства и умеем работать на результат. Хороший технический заказчик — это сочетание опыта, знаний, профессионализма и умения быстро принимать эффективные решения.

Мы проведем для вас:

— Прединвестиционные работы,
— Обеспечим получение разрешения на строительство или реконструкцию,
— Грамотно составим конкурсную документацию для выбора подрядчиков,
— Как технический заказчик, обеспечим проектное управление
— Осуществим техническое сопровождение проектирования,
— Согласуем документацию в аспекте градостроительства,
— Возьмем на себя сопровождение строительства,
— Осуществим строительный контроль,
— Займёмся сопровождением документальных и строительных процессов на всех этапах прохождения проектов, в том числе и «в узких местах»,
— Поможем сдать проект в эксплуатацию и получить всю документацию в инспекциях, комитетах и прочих регламентирующих и разрешительных госструктурах.

Мы присоединимся к решению задачи на любом этапе проектирования или строительства. Возьмем на себя решение задач любой трудности. Поможем вам осуществить планы так, как вы их задумывали. Мы отлично знаем тонкости документальной стороны строительства и поможем вам преодолеть то, что кажется непреодолимым. Вам нужен технический заказчик? Вам нужны мы!

*ФЗ № 372 от 03.07.2016
«Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции»

Оптимизация сроков и стоимости проектов

Стоимость услуг технического заказчика – один из актуальных вопросов при выборе бизнес-партнера. В эту сумму закладывается много факторов, влияющих на конечный результат. Это и уровень компетенции, и опыт, и число сданных и успешно функционирующих проектов технического заказчика, с одной стороны, и масштаб самого строительного проекта, общее число зданий и сооружений, та стадия, на которой в настоящий момент находится проект, сложность, предыстория и многое другое.

Каждый конкретный проект необходимо рассматривать отдельно и индивидуально формировать стоимость. Оптимальная стоимость технического заказчика рассчитывается не только исходя из общей задачи, но и со ставкой на то, что опытный партнёр поможет избежать ряда ошибок и просчётов, и более того – подскажет неочевидные и непопулярные, но абсолютно законные способы оптимизировать финансовую составляющую того или иного процесса. В конечном итоге решение компании прибегнуть к услугам технического заказчика – само по себе является оптимальным в масштабах реализации глобальных проектов, к числу которых относится строительство.

Необходимо помнить, что согласно статье 16 ГрК РФ для того, чтобы иметь статус Застройщика достаточно владеть земельным участком, а затраты на получение статуса технического заказчика экономически целесообразно переложить на другое юридическое лицо.

Привлечение к объекту компании-технического заказчика – самый эффективный вариант оптимизации сроков строительства. Высокое качество и оптимальная стоимость услуг технического заказчика – наша работа.

14 лет взаимодействия с государственными и надзорными органами

В процессе подготовки к проектированию, самого проектирования и строительства вам понадобится множество согласований, подписей, виз, начиная с подготовки тендерной документации и заканчивая такими документами, как разрешение на ввод в эксплуатацию.

Вам придется контактировать с такими государственными разрешительными комитетами, как:

— Комитет по строительству,
— КГА,
— КГИОП,
— КИО,
— СГСНиЭ,
— КЭиИО,
— Инженерные сетевые ведомства

И другими муниципальными и районными комитетами и органами. Наш опыт взаимодействия со всеми государственными и надзорными органами составляет 14 лет. Мы сотни раз визировали в разрешительных органах различные документы, осложнённые теми или иными обстоятельствами.

Мы отлично знаем требования всех комитетов и служб. Понимаем порядок подачи документации и правила оформления. Мы умеем пользоваться российским законодательством в области строительства и проектирования, знаем особенности местного законодательства. Знания и опыт позволяют нам всегда добиваться поставленных целей, какими сложными бы они не являлись. Мы получим для вас в государственных органах любые разрешения, от разрешения на строительство до разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Имеем все необходимые допуски и квалификационные документы

Обязательным критерием выбора технического заказчика является наличие у сотрудников всех необходимых допусков и квалификационных документов.

В случае, если работы осуществляются на федеральных и муниципальных объектах, особенно на опасных и технически сложных, инженер должен быть аттестован в органах Ростехнадзора. Допуски сотрудников должны удовлетворять требованиям промышленной безопасности, какой бы части строительно-монтажных работ это не касалось.

Наши сотрудники аттестованы во всех необходимых органах, в том числе по электробезопасности (ЭБ); по курсу пожарно-технического минимума (ПТМ); по проверке знаний требований охраны труда (ОТ).

Индивидуальный подход к каждому проекту

Сегодня техзаказчик – не просто служба, а целый кластер услуг, совершенно необходимых для спокойного течения строительного процесса. Технический заказчик – не специальность одного человека. Это комплекс услуг, включающий в себя юридические, документальные, организационные, строительные знания и умения, а также судебные навыки. Да-да, в некоторых случаях приходится прибегать и к такой практике. Но это бывает крайне редко. И в тех случаях, когда клиент решил воспользоваться услугой техзаказчика не с самого начала процесса.

Более 370 успешно завершенных проектов

Мы оказали услуги технического заказчика клиентам на почти четырех сотнях объектов. Все, кто выбрали нас в качестве партнёров, отмечают высокий профессионализм и внимательное отношение к клиенту, соблюдение сроков и ответственный подход, умение решать задачи в сжатые сроки и экспертное консультирование по сопутствующим вопросам. Подлинные отзывы наших клиентов вы можете почитать здесь, либо непосредственно у заказчиков, связавшись с их пиар-отделами. Все наши клиенты довольны тем, как мы оказали им услуги технического заказчика.

Среди задач, которые мы успешно решили, выполняя услуги технического заказчика, были:

— снижение стоимости проекта с 3 млрд до 2,1 млрд;
— проведение новых строительных работ до исполнения предыдущих;
— адаптация иностранного проекта под российское законодательство;
— ускорение и возрождение проекта, затянутого на 2 года;
— согласование функционального переоснащения помещения под принципиально иные нужды;
— экстренная мобилизация и успешная сдача объекта.

Это только небольшая часть нашего послужного списка. Во многих случаях мы выступаем, как «кризисный управляющий» по части регламентации строительства. Мы прекрасно справляемся с этой задачей. Но не можем не сказать главного – чтобы стройка прошла гладко, финансово выгодно и с соблюдением сроков, не нужно ждать часа Х. Услуги технического заказчика лучше заказывать на самых ранних этапах строительства.

Наши сотрудники – только специалисты с многолетним опытом

Хорошая служба технического заказчика – это опытные сотрудники

Хорошая служба технического заказчика – это, в первую очередь, люди. Сотрудники нашей компании имеют высшее образование, большой практический опыт, а также все необходимые членства и допуски. Наши специалисты состоят в инженерно-строительных реестрах.

Обязательное требование к сотрудникам, занятым в службе технического заказчика – членство в трех СРО – саморегулируемых организациях в области:

— архитектурно-строительного проектирования;
— строительства, реконструкции или капремонта объектов капитального строительства;
— инженерных изысканий.

Кроме того, наши сотрудники состоят в организациях НОСТРОЙ (Национальный реестр специалистов в области строительства) и НОПРИЗ (Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования).

Качественная услуга напрямую зависит от профессионализма сотрудников. Служба технического заказчика – место, где должны работать профессионалы. Ведь степень ответственности очень велика.

20 000 согласованных пакетов документов

Успешное согласование документации на строительство

Согласование документации на строительство на любом этапе подготовки, самого строительства, а также ввода объекта в эксплуатацию, будет успешным при условии того, что вы найдете сильного, ответственного и опытного бизнес-партнера, в частности технического заказчика.

В арсенале нашей компании более 20 000 согласованных документов: заключений о соответствии (ЗОС), заключений комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), ГПЗУ – градостроительных планов земельных участков, согласований инженерных сетевых ведомств, получений распоряжений КИО (комитета имущественных отношений) и других важнейших для строительного процесса документов.

Мы уже много лет проводим успешное согласование документации на строительство, а наши клиенты часто переходят в ранг постоянных.

100% положительных клиентских историй

Спасибо,
заявка отправлена!
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время